- предприятие или самоосигуряващо се лице,
- друго физическо лице.
Доходите от наем, ако сте местно физическо лице, могат да са както от източник в страната, така и от източник в чужбина. Получените средства от наем обявявате в годишна данъчна декларация. Облагат се с данък от 10%. Можете да намалите облагаемия си доход с 10 %, които се третират като признати разходи.
Данъкът се определя и внася, а доходът се декларира от:
- Наемателя, когато наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице.
- Наемодателя, когато наемателят не е предприятие или самоосигуряващо се лице.
Когато собственикът на имота e малолетно или непълнолетни лице, то доходът от наем се декларира и данъкът се определя и внася от неговия законен представител /родител, настойник, попечител/.
Срокове
За деклариране и внасяне на дължимия авансов данък сроковете са еднакви:
- до 30 април, 31 юли, 31 октомври за внасяне на авансов данък съответно за първото, второто и третото тримесечие на годината и подаване на декларация за дължими данъци;
- от 10 януари до 30 април на следващата календарна година за окончателно довнасяне на данъка и подаване на годишна данъчна декларация.
Когато наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице, наемодателят може да заяви писмено пред наемателя, че желае да му бъде удържан данък за четвъртото тримесечие на годината. В този случай срокът за внасяне и деклариране е до 31 януари на следващата година.
Санкции
В случай, че наемодателят не подаде в срок данъчна декларация се наказва с глоба или имуществена санкция в размер:
- до 500 лв. за първо нарушение,
- до 1000 лв. за повторно нарушение.
